Estimation théorique
Rue du Saphir,83260 La Crau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Saphir,83260-La Crau indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crau (83047), comprenant 18929 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.797€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 5 | RUE DU SAPHIR | 5 | 97 | 222 | 331637€ | 3419€ |
2020-06-06 | 20 | RUE DU SAPHIR | 4 | 91 | 260 | 135000€ | 1484€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DU SAPHIR | 4 | 90 | 267 | 352500€ | 3917€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE L EMERAUDE | 3 | 76 | 277 | 333000€ | 4382€ |
2020-01-22 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DE L OPALE | 3 | 60 | 271 | 377550€ | 6293€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE L EMERAUDE | 5 | 105 | 491 | 370000€ | 3524€ |
2021-11-10 | 3 | IMP DE L OPALE | 4 | 82 | 240 | 350000€ | 4268€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 82 | 304 | 436000€ | 5317€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DE L EMERAUDE | 4 | 85 | 250 | 273000€ | 3212€ |
2019-08-28 | 308 | RUE DU CORAIL | 5 | 80 | 300 | 319250€ | 3991€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 81 | 355 | 354500€ | 4377€ |
2022-04-25 | 109 | RUE DU CORAIL | 6 | 101 | 372 | 446200€ | 4418€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DU CORAIL | 4 | 96 | 253 | 315500€ | 3286€ |
2019-12-05 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 80 | 333 | 408660€ | 5108€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE LA TOPAZE | 4 | 97 | 484 | 467000€ | 4814€ |
2021-03-04 | 18 | IMP DU JADE | 5 | 120 | 415 | 427950€ | 3566€ |
2021-04-29 | 14 | IMP DU JADE | 5 | 100 | 300 | 431100€ | 4311€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 120 | 397 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DU PETIT NICE | 4 | 112 | 410 | 663200€ | 5921€ |
2021-06-01 | 6 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 127 | 456 | 400000€ | 3150€ |
2022-08-04 | 203 | CHE DE L'UBAC | 6 | 130 | 865 | 412000€ | 3169€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU GAPEAU | 6 | 106 | 366 | 406750€ | 3837€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DU RUBIS | 4 | 87 | 349 | 382000€ | 4391€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DU RUBIS | 4 | 77 | 245 | 374700€ | 4866€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU RUBIS | 4 | 73 | 324 | 325000€ | 4452€ |
2022-04-05 | 9206 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 4 | 107 | 576 | 372000€ | 3477€ |
2023-01-17 | 11 | RUE DU GAPEAU | 4 | 91 | 290 | 406400€ | 4466€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 115 | 415 | 515500€ | 4483€ |
2019-07-16 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 285000€ | 3563€ |
2021-09-08 | 7 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 214 | 363300€ | 4541€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 5 | 82 | 496 | 393800€ | 4802€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RESIDENCE DE LA GRASSETTE | 4 | 86 | 200 | 357450€ | 4156€ |
2021-04-15 | 27 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 213 | 364200€ | 3916€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU LOT NOTRE DAME | 6 | 135 | 682 | 462000€ | 3422€ |
2023-06-08 | 29 | RUE DES SOLEILS | 4 | 116 | 1000 | 700000€ | 6034€ |
2019-09-25 | 31 | RUE DU GAPEAU | 4 | 85 | 219 | 313000€ | 3682€ |
2021-07-13 | 323 | CHE DE L'UBAC | 5 | 104 | 800 | 575000€ | 5529€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 5 | 119 | 1012 | 521800€ | 4385€ |
2021-08-11 | 39 | IMP DU BOSQUET | 5 | 136 | 800 | 555500€ | 4085€ |
2020-09-22 | 77 | CHE DE NOTRE DAME | 5 | 112 | 482 | 399550€ | 3567€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 88 | 277 | 388000€ | 4409€ |
2020-03-10 | 11 | RUE DES SOLEILS | 4 | 76 | 189 | 265000€ | 3487€ |
2022-05-06 | 52 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 207 | 367500€ | 3995€ |
2021-08-02 | 63 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 211 | 326000€ | 3622€ |
2022-04-01 | 50 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 212 | 313500€ | 3919€ |
2022-12-14 | 277 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 617 | 460000€ | 5476€ |
2022-05-23 | 12 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 113 | 313 | 434350€ | 3844€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 308 | 380000€ | 4222€ |
2023-05-26 | 79 | IMP DE LA ROSELIERE | 3 | 96 | 801 | 570750€ | 5945€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 5 | 85 | 306 | 430000€ | 5059€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 104 | 182 | 369000€ | 3548€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES GRANDS PINS | 6 | 114 | 345 | 300000€ | 2632€ |
2022-12-05 | 53 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 76 | 241 | 340000€ | 4474€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 284 | 318000€ | 3383€ |
2023-04-24 | 51 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 227 | 359650€ | 4134€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DU JARDIN DE NOTRE DAME | 3 | 60 | 243 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-23 | 49 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 63 | 225 | 303750€ | 4821€ |
2021-04-19 | 426 | CHE DE L'UBAC | 4 | 120 | 800 | 520000€ | 4333€ |
2022-07-04 | 45 | RUE DES TOURNESOLS | 3 | 60 | 170 | 243000€ | 4050€ |
2019-05-24 | 111 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 90 | 225 | 290000€ | 3222€ |
2023-01-26 | 436 | CHE DE L'UBAC | 4 | 90 | 225 | 425100€ | 4723€ |
2022-11-17 | 3 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 72 | 226 | 351500€ | 4882€ |
2023-06-01 | 46 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 84 | 451 | 390000€ | 4643€ |
2021-02-23 | 21 | RUE MARIUS REYNAUD | 3 | 71 | 397 | 280000€ | 3944€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES ORMES | 1 | 106 | 654 | 390000€ | 3679€ |
2023-01-09 | 9 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 82 | 171 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-09 | 1 | IMP REAUMUR | 5 | 99 | 673 | 433800€ | 4382€ |
2019-09-05 | 16 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 4 | 74 | 188 | 270000€ | 3649€ |
2022-04-28 | 2 | IMP PASCAL | 1 | 84 | 951 | 550755€ | 6557€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 103 | 639 | 156555€ | 1520€ |
2021-08-04 | 91 | CHE DU COLLET LONG | 3 | 73 | 177 | 315000€ | 4315€ |
2019-12-06 | 9100 | LES FAURYS | 6 | 114 | 714 | 106195€ | 932€ |
2019-10-17 | 62 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 316 | 335020€ | 3807€ |
2020-02-21 | 4 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 74 | 454 | 323000€ | 4365€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 88 | 390 | 310000€ | 3523€ |
2019-08-30 | 6 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 112 | 349 | 362550€ | 3237€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU LOT LES MEISSONNIERS | 3 | 95 | 450 | 314000€ | 3305€ |
2021-10-21 | 8 | PL LE MAS DE JOLIBERT | 5 | 99 | 390 | 349000€ | 3525€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES GRANDS PINS | 5 | 111 | 433 | 449000€ | 4045€ |
2019-06-17 | 7 | AV DES FRENES | 4 | 87 | 532 | 315300€ | 3624€ |
2022-11-15 | 18 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 446 | 440000€ | 4000€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 107 | 223 | 189100€ | 1767€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 73 | 289 | 295000€ | 4041€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 110 | 554 | 394770€ | 3589€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 106 | 610 | 378050€ | 3567€ |
2022-05-30 | 10 | IMP DES CEDRES | 1 | 80 | 237 | 346650€ | 4333€ |
2020-02-03 | 6 | MTE DES ERABLES | 5 | 110 | 370 | 350000€ | 3182€ |
2023-01-12 | 6 | MTE DES ERABLES | 4 | 91 | 356 | 347500€ | 3819€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 129 | 429 | 458500€ | 3554€ |
2022-03-15 | 273 | CHE DU COLLET LONG | 6 | 160 | 1069 | 532000€ | 3325€ |
2020-12-10 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 75 | 246 | 300000€ | 4000€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DES GRANDS PINS | 4 | 86 | 413 | 417200€ | 4851€ |
2021-11-19 | 2 | IMP DES PANICAUTS | 4 | 78 | 327 | 377400€ | 4838€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 93 | 382 | 359910€ | 3870€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 311000€ | 3494€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU LOT LE HAM DES SAUVANS | 4 | 89 | 185 | 348000€ | 3910€ |
2021-03-30 | 9 | IMP DES OEILLETS | 4 | 88 | 150 | 322000€ | 3659€ |
2020-02-20 | 20 | IMP DES CEDRES | 5 | 90 | 321 | 360000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 383 | CHE DU COLLET LONG | 4 | 82 | 198 | 315000€ | 3841€ |
2022-01-26 | 56 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 191 | 285000€ | 2850€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 84 | 400 | 372340€ | 4433€ |
2022-07-27 | 26 | IMP DES CEDRES | 3 | 92 | 256 | 299000€ | 3250€ |
2020-12-22 | 594 | RUE DE LA NORIA | 5 | 80 | 312 | 299900€ | 3749€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DES OEILLETS | 5 | 83 | 192 | 345700€ | 4165€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DU LOT LE SAUVANS | 4 | 108 | 296 | 312400€ | 2893€ |
2020-10-27 | 13 | MTE DES ERABLES | 4 | 124 | 794 | 470140€ | 3791€ |
2019-11-27 | 27 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 357600€ | 3165€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 361350€ | 3725€ |
2022-02-07 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 113 | 0 | 355000€ | 3142€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 0 | 305000€ | 3144€ |
2021-11-25 | 94 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2020-09-23 | 11 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 97 | 306 | 308800€ | 3184€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 93 | 614 | 380000€ | 4086€ |
2021-07-30 | 5 | CLOS LES CAPRIERS | 4 | 82 | 522 | 380000€ | 4634€ |
2023-03-20 | 9 | IMP DES CAPRIERS | 5 | 91 | 432 | 351100€ | 3858€ |
2019-09-24 | 1162 | CHE DU MOULIN PREMIER | 6 | 282 | 398 | 1150000€ | 4078€ |
2020-03-11 | 40 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 209 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DU PALMYRE | 7 | 123 | 640 | 388500€ | 3159€ |
2021-07-05 | 39 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 290 | 343500€ | 3271€ |
2019-11-20 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 83 | 384 | 317500€ | 3825€ |
2021-05-21 | 41 | IMP DES CEDRES | 5 | 105 | 295 | 204300€ | 1946€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 98 | 234 | 404810€ | 4131€ |
2022-10-10 | 9009 | IMP GEORGES BIZET | 2 | 32 | 103 | 210000€ | 6563€ |
2019-12-16 | 9011 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 60 | 153 | 268972€ | 4483€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 134 | 1010 | 560000€ | 4179€ |
2022-12-21 | 53 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 91 | 485 | 392250€ | 4310€ |
2021-01-21 | 53 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 124 | 280450€ | 3506€ |
2019-08-26 | 73 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 180 | 283444€ | 3543€ |
2019-07-08 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 500 | 643365€ | 5361€ |
2022-02-14 | 80 | CHE DES SAULES | 6 | 120 | 598 | 783460€ | 6529€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 76 | 144 | 239000€ | 3145€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DU MUGUET | 4 | 80 | 141 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-31 | 15 | IMP DU PALMYRE | 4 | 153 | 914 | 550000€ | 3595€ |
2020-05-22 | 39 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 107 | 675 | 386760€ | 3615€ |
2022-09-28 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 104 | 73 | 296400€ | 2850€ |
2022-02-21 | 8 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 77 | 164 | 351194€ | 4561€ |
2023-03-14 | 41 | CHE DES SAULES | 6 | 166 | 1194 | 812350€ | 4894€ |
2021-05-05 | 1115 | CHE DE L'UBAC | 1 | 32 | 500 | 65000€ | 2031€ |
2022-02-18 | 2 | ALL JULES MURAIRE | 4 | 80 | 508 | 357538€ | 4469€ |
2022-11-15 | 67 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 560 | 216000€ | 2667€ |
2020-11-02 | 101 | RUE DU CABERNET | 5 | 90 | 191 | 293800€ | 3264€ |
2021-07-21 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 51 | 210000€ | 3500€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 77 | 266 | 351500€ | 4565€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 99 | 74 | 205100€ | 2072€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES ESCUDIERS | 5 | 80 | 69 | 289975€ | 3625€ |
2021-01-14 | 70 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 80 | 221 | 384790€ | 4810€ |
2019-12-06 | 45 | TRA DU JASMIN | 4 | 112 | 781 | 486150€ | 4341€ |
2021-04-08 | 97 | ALL DES LILAS | 6 | 90 | 525 | 425000€ | 4722€ |
2019-08-07 | 56 | RUE DU CABERNET | 5 | 97 | 270 | 328500€ | 3387€ |